1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
葛飾区
43.4万円/㎡
前年比-19.9%
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立石南ハウス
東京都葛飾区東四つ木二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩14分
1984年築 / 9階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,642万円
53.0万円/㎡
1,087
2,124
3,161
4,198
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜3,161万円
42.6万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
立石南ハウス
2,680万円（53.8万円/㎡）/ 4階 / 49.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,680万円 | 53.8万円 | 4階 | 49.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 48.8万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,690万円 | 54.0万円 | 2階 | 49.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,790万円 | 56.0万円 | 2階 | 49.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 53.7万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 42.2万円 | 7階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,780万円 | 45.5万円 | 7階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 48.8万円 | 7階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,480万円 | 57.0万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 48.8万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,880万円 | 52.2万円 | 2階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 2,990万円 | 54.2万円 | 8階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 2,690万円 | 48.8万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,790万円 | 50.6万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,450万円 | 29.1万円 | 2階 | 49.84㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,400万円 | 43.5万円 | 1階 | 55.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 48.6万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 立石南ハウス 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅14分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.84㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グリーンパーク金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅35分 | 2,180万円 | 42.3万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,480万円 | 59.6万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 3,599万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、葛飾区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は葛飾区の平均と比較して24%割高です。
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